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社区营造展现软实力 拉升房价5%

admin 财经 2020-01-11 56 0
龙宝建设为协助住户联络彼此感情,每年都会为旗下社区都举办运动会等活动,让各社区组队参加。 为鼓励社区委员会各委员投入社区活动,龙宝建设过年春酒还会举办抽金元宝等金饰活动。

台中建商不只在建案规画较劲,社区营造上竞争也趋于白热化,而台中市府也乐观其成,去年推出首届乐居奖,奖励社区营造优秀建案,台中市建筑开发公会教育推广委员会荣誉委员张丽莉指出,当同路段建案规画设计相去不远,社区营造的好坏,可影响房价5%左右,甚至最好与最坏可相差近1成。

农历春节将至,包括总太、双橡园、龙宝、惠宇等台中建筑业纷纷规画推出应景的社区营造活动。总太地产以「共好」理念,先于1月12日邀请社区职人讲师传授「玩美新春开运妆」,指导住户打造完美妆容迎新春;且接待中心亦有新春趣味小活动,邀请赏屋民众同乐,大年初三开工抢市,将延续推动一系列社区头家活动。

双橡园开发推出的「双橡园V1社区」主打豪宅3.0版,成立「深耕物业」,同时引进「台北吉品海鲜」厨师团队进驻社区;农历年前期间提供围炉年菜供住户预订,将热腾腾年菜从社区厨房送到住户家中,并提供住户年节礼盒。

台中建筑业社区营造鼻祖、龙宝建设董事长暨台中建开公会教育推广委员会荣誉委员张丽莉指出,台中的社区营造已做到其他县市也来观摩。

危老重建市场蓬勃 慎防不肖业者

安信建经总经理张峰荣。(安信建经提供) 根据内政部统计,2019年第3季双北市屋龄50年以上超老宅达14.2万宅,较五年前大增逾8成。未来十年内,预估全国超老宅将达220万间,其中双北市就高达70万宅,将是目前14万宅的5倍,面对庞大的重建市场,加上政府的推动助力,引发不动产业、金融业纷纷投入人力及资源,活络了整个不动产的景气往上攀升,对于都市老旧社区的翻新及改建美化,笔者抱持着乐观其成的正向看法。 面对商机破兆的都更危老重建市场,不动产相关业者,早已跃跃欲试想分食这块大饼,原本经营土建融资、专业在兴建管理的建经公司也加入战场,纷纷以一条龙作业的「全案管理」服务来突显其独特性,可以帮地主遴选建筑师、严选营造厂商,并为地主争取最好的融资条件,不同于建设公司的合建型态,「全案管理」仅收取顾问服务

张丽莉以龙宝为例,为协助住户联络彼此感情,每年都会为旗下社区都举办运动会等活动,让各社区组队参加,耶诞节只要社区办晚会小朋友的礼物全部由龙宝包办。

为了厚实与客户间的情感,送父亲节、母亲节蛋糕外,生日也送贺卡及餐券,今年更因要将生日好礼直接送到各家户,还为没有公用大冰箱的社区购置冰箱。但社区凝聚力不只能靠建商,为鼓励社区委员会各委员的投入,过年春酒还会举办抽金元宝活动,让委员抽纯金饰品。

璞园总经理张嘉生也说,璞园旗下部分建案平日或重要节庆也会举办社区营造活动,如演讲、品红酒、皮雕DIY等,甚至邀请日本知名建筑师安藤忠雄举办小朋友亲水模建筑营,除希望以各式手作活动凸显璞园重视的「职人」精神外,也可与客户保持长期互动联系。

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