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台中七期土地交易火热 地王标售案登场

admin 财经 2020-01-10 39 0
台湾雨衣龙头厂达新工业公告以约新台币72.358亿元底价,委托香港商戴德梁行不动产投资顾问有限公司公开标售台中七期唯一正临台湾大道超过2,500坪之商用土地,位于图中红框处。图/业者提供

受惠于台商回流效应、大型地产开发商持续猎地,同时,地上权交易案频传佳绩。根据戴德梁行统计,2019年全台房地产投资市场以红盘收关,全年交易额达新台币964亿元,全年土地交易一举突破新台币3,000亿大关,写下台湾土地交易市场之空前纪录,且相较于历史次高纪录足足高出新台币1,200余亿元,显示企业投资不动产实质需求仍强劲,一再显示自用买方、开发商皆具有良好企业实力,存粮备货,预期交易热潮将延续至明后两年。

台中作为全台人口数第二大之都市,商用不动产交易市场相当热络,尤以七期重划区经多年发展已成为成熟之政经商圈,除了具有全台营业额最高的百货商场、成熟的豪宅市场外,近期商办市场热度持续攀升,有实力的中小型企业或买地自行兴建全栋总部的大型企业已开始在七期重划区布局,包含已落成的中信金控旗舰总行台中金融大楼、联聚建设打造豪办联聚中庸,每坪售价直逼7字头,以及兴建中的网银国际、台中商银、新力旺国际控股集团大楼,于2-3年落成后,将使得台中市天际线拥有崭新面貌。

同时,开发商亦看准未来发展潜力,2019年大型开发商及法人企业持续加码,造就七期土地市场全年度交易总额飙破新台币150亿元且交易面积超过7,000坪,表现为近年来最佳。去年七期最大笔土地交易,为丰邑建设购入市政路与河南路口的2,493坪土地,成交总金额达新台币66.5亿元。除丰邑外,包含联聚、宝辉、兴富发、国泰建设等大型建商,亦持续猎地备粮,不仅代表业者对未来七期市场深具信心,更代表七期土地交易市场战况火热!

青埔A18站成家大玺 吸引城际通勤族

「成家大玺」基地面对青升公园,视野栋距不受遮挡,享受未来地段发展后的增值机会。图/业者提供 桃园市长郑文灿说,中坜青埔特区已发展成为台湾重要的示范城市,商务、文化、教育、生态及研发等功能都快速增加,现有国际棒球场、青塘园、高铁桃园站,桃园市府接续推动发展,青埔地区不仅会成为优质的购物特区,也是发展可期的研发特区,未来会扩张延伸至大园,政府加民间投资合计600亿(政府290亿、民间310亿),拥有高铁桃园站、机场捷运A17领航站、A18高铁桃园站及A19桃园体育园区站,青埔生活圈会快速成长,成为好生活及就业的地方,未来青埔特区、航空城加上大园将成为32万人的新兴都会区。 位于A18站商业区旁的第一环住宅区「成家大玺」,在领航南路四段与青升路,销售现场美奇格广告业务部经理叶惟方表示,个案已经开始吸引中国、欧美、纽澳经商的国际「城际通勤族」(Intercity Commuter)青睐置产,这群国际「城际通勤族」,步行约10分钟可至桃园高铁站及机场捷运线,快速连接国际与城际。基地面对青升公园,视野栋距不

近日台湾雨衣龙头厂达新工业公告以约新台币72.358亿元底价,委托香港商戴德梁行不动产投资顾问有限公司公开标售台中七期唯一正临台湾大道超过2,500坪之商用土地(容积率650%),左邻台中大远百、右邻预计兴建32层的网银国际企业总部,可谓为绝版地王级珍贵地块、大型企业圆梦的最后机会,基地本身具备86米大面宽临台湾大道,得以展现最优质、气势磅礡的企业曝光形象,且位于七期地王位置,搭配高施工品质、崭新设计,将会是企业世代传承之作。同时,此案亦具备规划大型饭店、百货商场或顶级商办之各项开发条件。

此次公开标售,为原本就炙热的七期土地交易市场再次注入强大动能。在公告之后,目前已经有多组企业积极询问、进行备标作业,预计在今年2月19日完成开标,极有可能刷新土地每坪成交单价,同时改写台中单笔土地总交易金额历史纪录

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